Mondsee genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Zweitwohnsitznutzung

, 5310 - Mondsee
  • Preis 325.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1228 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Seltene Gelegenheit im Mondseeland:

Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitznutzung, Terrasse und Blick ins gepflegte Grün – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Mondseer Ortszentrum und dem traumhaften Mondsee entfernt.

Wer einen besonderen Ort für seine Auszeiten sucht, wird hier fündig: Die Wohnung verbindet Ruhe, Natur und angenehmen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Mondsee ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen – ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliches Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt.

Wohnen mit Blick ins Grüne

Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. Besonders angenehm ist die private Terrasse mit ca. 10 m², die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Blick in die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet.

Hier lässt es sich wunderbar entspannen, morgens gemütlich frühstücken oder einen Sommertag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die allgemeine Gartenfläche vermittelt dabei ein besonders großzügiges und grünes Wohngefühl.

Durchdachte Raumaufteilung

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügig geplanten Vollholzschrank und schafft damit angenehmen Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot; dieser ist nicht parifiziert.

Mondsee – Natur, See und Lebensqualität

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum und zum Mondsee.

Der Mondsee mit seinem glasklaren Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem besonderen Lebens- und Erholungsraum. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause für besondere Momente

Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Die Zweitwohnsitznutzung, die ruhige Lage, die Terrasse und der Blick ins Grüne machen sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz am Mondsee suchen.

Ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder gemütliche Starterwohnung für ein Paar.

Ein Platz am Mondsee, den man nicht nur besuchen, sondern sein Eigen nennen kann
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Allgemeines


  • Objektnummer 16713

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 1982

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 105,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elisabeth Ebner
Elisabeth Ebner Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

75 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
215 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m Mittelschule Mondsee
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
297 m Dr. Hans-Peter Götz
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
217 m Pizzaservice Mondsee
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
46 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.