Einfamilienhaus in Molln mit Garten, Balkon, Garage und Carport - Titelbild
Einfamilienhaus in Molln mit Garten, Balkon, Garage und Carport - Bild
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Einfamilienhaus in Molln mit Garten, Balkon, Garage und Carport

, 4591 - Molln
  • Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
  • Fläche 131 m²
Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage von Molln vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen. Die ruhige Umgebung mit herrlichem Grünblick macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie:

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage
Grünblick
Sonniger Garten mit Platz zum Entspannen
Balkon für gemütliche Stunden im Freien
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
Helle, freundliche Wohnräume
Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung
Perfekte Kombination aus Natur und Wohnkomfort

AM HAUS SIND NOCH ARBEITEN ZU ERLEDIGEN - HAUS UNFERTIG!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines

  • Objektnummer 7879/363
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Bezirk Kirchdorf
  • Bundesland Oberösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 131 m²
  • Nutzfläche 166 m²
  • Grundstücksfläche 523 m²
  • Gartenfläche 406 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 31 m²

Raumaufteilung

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 30.10.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 36,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
  • Energieeffizienzklasse A++
A++ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Melanie Mayr
Melanie Mayr Sueno Immobilien GmbH
Telefon +43 699 11330952
E-Mail Adresse melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer 29704363
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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25
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
41 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 299.000,00 €