Living Plus im grünen Mödling
Technikerstraße 12, 2340 - Mödling- Preis 969,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Mitten im bezaubernden Wienerwald am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling ein wahres Juwel zu entdecken. In Zone I des Gebäudekomplexes „Juwel im Grünen“ entsteht ein multifunktionales Gebäude mit nachhaltiger Energieversorgung, in dem eine Betreuungseinrichtung für Seniorinnen und Senioren untergebracht ist. Die Betreuung erfolgt durch die Silberzeit GmbH (gemeinnützig geführt). Ein Betreuungsentgelt wird gesondert durch die Betreuungsorganisation verrechnet.
Der Nahversorger BILLA im Erdgeschoß ermöglicht den Bewohnern kurze Wege beim Einkaufen des täglichen Bedarfs. Die Energieversorgung stammt aus einer Geothermieanlage, welche Wärme und Kälte aus dem Boden zieht. Eine PV-Anlage am Dach kann zusätzlich zur Stromproduktion herangezogen werden.
33 barrierefreie Betreuungseinrichtungen von 43 bis 68 m2 im 1. und 2. Obergeschoss
Alle Betreuungseinrichtungen verfügen über
eine hochwertige Küche
ein seniorengerechtes Bad
eine Loggia und
ein zugeordnetes Kellerabteil
„Sicheres Leben in 4 Wänden“ mit Nobi-Lampe zur Sturzerkennung und -prävention
2 Gemeinschaftsräume mit Küche und 2 Gemeinschaftsterrassen
Soft-Wellness-Bereich mit Infrarotkabine und Therapieraum
Stellplatz in der Tiefgarage möglich
eröffnet im Oktober 2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Nahversorger BILLA im Erdgeschoß ermöglicht den Bewohnern kurze Wege beim Einkaufen des täglichen Bedarfs. Die Energieversorgung stammt aus einer Geothermieanlage, welche Wärme und Kälte aus dem Boden zieht. Eine PV-Anlage am Dach kann zusätzlich zur Stromproduktion herangezogen werden.
33 barrierefreie Betreuungseinrichtungen von 43 bis 68 m2 im 1. und 2. Obergeschoss
Alle Betreuungseinrichtungen verfügen über
eine hochwertige Küche
ein seniorengerechtes Bad
eine Loggia und
ein zugeordnetes Kellerabteil
„Sicheres Leben in 4 Wänden“ mit Nobi-Lampe zur Sturzerkennung und -prävention
2 Gemeinschaftsräume mit Küche und 2 Gemeinschaftsterrassen
Soft-Wellness-Bereich mit Infrarotkabine und Therapieraum
Stellplatz in der Tiefgarage möglich
eröffnet im Oktober 2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1777/181
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 969,00 €
-
- Betriebskosten 138,94 €
- Kaution 2.907,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Loggia
Grundriss
Thomas Morgl
Vermietung für MREC
Metropolis RE Consulting GmbH
Telefon
069915009090
E-Mail Adresse
tmo@mrec.at
Mitarbeiternummer
38767824
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (34–63 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.