46m² Loggia-Wohnung in Mödling

, 2340 - Mödling
  • Preis 720,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 46 m²
  • Zimmer 2
Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten.

Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde.

Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.

Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Lage:

Zu Fuß erreicht man bequem Supermärkte, Schulen, Kindergärten, HTL Mödling, Ärzte, Apotheke sowie Busstationen und den Bahnhof Mödling.

Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 720€

Strom nach Verbrauch

Kaution: 2.160€

Befristet

Diese Wohnung kann auch gekauft werden.

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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2434/2289

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentral

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 46 m²
  • Nutzfläche 46 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 720,00 €

  • Kaution 2.160,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Möbliert
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.10.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 84,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,11

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang STERN
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Preisbewertung

66 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (32–60 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
566 m Mödling Prießnitztal
Bildungseinrichtung
855 m NÖ Landeskindergarten Brühler Straße
medizinische Versorgung
448 m Dr. Doris Kneissl
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
698 m Juhasz
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.