Eigentumswohnung mit Loggia, Indoor-Pool, Sauna und Garage
, 2340 - Mödling- Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1093 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
- Zimmer 5
5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne – inkl. Garage, Schwimmbad & Sauna
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus selbst bietet zusätzlich exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort nochmals steigern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der bereits im Eigentum inkludiert ist.
Highlights auf einen Blick:
ca. 108 m² Wohnfläche
5-Zimmer-Aufteilung
Loggia mit Grünblick
Badezimmer mit Dusche, separates WC
Abstellraum
Schwimmbad & Sauna im Haus
Eigene Garage inklusive
Ruhige, grüne Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus selbst bietet zusätzlich exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort nochmals steigern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der bereits im Eigentum inkludiert ist.
Highlights auf einen Blick:
ca. 108 m² Wohnfläche
5-Zimmer-Aufteilung
Loggia mit Grünblick
Badezimmer mit Dusche, separates WC
Abstellraum
Schwimmbad & Sauna im Haus
Eigene Garage inklusive
Ruhige, grüne Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/260
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel, Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 219 vergleichbaren wohnungen (75–140 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.