3-Zimmer Wohnung in der Spechtgasse // Dachgeschoss // Mödling // 77,78m² // Loggia!
, 2340 - Mödling- Preis 1.180,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia – 77,78 m²
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Stock ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 77,78 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal.
Lage & Wohnkomfort:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges Wohngefühl sowie viel Privatsphäre.
Kosten:
Gesamtmiete: € 1.198,45,– brutto / Monat
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Highlights auf einen Blick:
Dachgeschosslage
Loggia
Optimale Raumaufteilung
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Stock ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 77,78 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal.
Lage & Wohnkomfort:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges Wohngefühl sowie viel Privatsphäre.
Kosten:
Gesamtmiete: € 1.198,45,– brutto / Monat
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Highlights auf einen Blick:
Dachgeschosslage
Loggia
Optimale Raumaufteilung
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/311
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.180,41 €
-
- Betriebskosten 164,01 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.12.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
