Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mödling – ideal für Anleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 2340 Mödling!

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Highlights auf einen Blick

Ruhige & zentrumsnahe Lage in 2340 Mödling
Blick ins Grüne aus dem Wohn- und Schlafbereich
Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 25 m²
Aktuell befristet vermietet bis 01.03.2027
Monatliche Nettomiete derzeit ca. € 576,-
Attraktiv als kompaktes Anlageobjekt

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Die Annahme eines Kaufanbots bleibt der Verkäuferseite vorbehalten.

Zum Verkauf gelangt diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Mödling.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Vorraum, von welchem aus der Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das WC erreichbar sind.

Eine offene Kochgelegenheit ergänzt den kompakten Grundriss und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die Wohnung ist aktuell bis 01.03.2027 befristet vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Kleinwohnung in Mödling erwerben möchten.

Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt € 676,-, wobei darin Betriebskosten von rund € 100,- enthalten sind. Hinzu kommen die individuellen Heiz- und Stromkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Durch die kompakte Größe und die attraktive Lage in Mödling eignet sich die Wohnung langfristig sowohl für Singles als auch für Anleger. Der Blick ins Grüne sowie die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit runden das Angebot ab.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 676 9266275

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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