- Preis 1.154,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Terrassenwohnung im letzten Geschoß des Wohnhauses bietet Ihnen auf 74m² Wohnfläche ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis! Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare und Familien mit einem Kind.
Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund des sehr durchdachten und optimal geplanten Grundriss mit den 3 Zimmern und den Nebenräumen (Bad, getrenntes WC und ein Abstellraum) ausreichend Platz für ein komfortables Leben in Ihrem neuem zu Hause. Den Mittelpunkt stellt der zentral gelegene Wohn- und Essbereich dar, wobei bei der Planung der voll ausgestatteten und modern Einbauküche besonderer Wert auf großzügige Arbeitsflächen gelegt wurde.
Besonders hervorzuheben ist die sonnenseitig ausgerichtete 15m² große Dachterrasse mit sehr schöner Aussicht, diese ist vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer direkt begehbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freiem!
Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Diese moderne Terrassenwohnung am Stadtrand von Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund des sehr durchdachten und optimal geplanten Grundriss mit den 3 Zimmern und den Nebenräumen (Bad, getrenntes WC und ein Abstellraum) ausreichend Platz für ein komfortables Leben in Ihrem neuem zu Hause. Den Mittelpunkt stellt der zentral gelegene Wohn- und Essbereich dar, wobei bei der Planung der voll ausgestatteten und modern Einbauküche besonderer Wert auf großzügige Arbeitsflächen gelegt wurde.
Besonders hervorzuheben ist die sonnenseitig ausgerichtete 15m² große Dachterrasse mit sehr schöner Aussicht, diese ist vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer direkt begehbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freiem!
Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Diese moderne Terrassenwohnung am Stadtrand von Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8473/130
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Nov. 2026
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.154,23 €
-
- Betriebskosten 214,30 €
- Kaution 3.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Grundriss
Harald Winter
Geschäftsführer
Winter Immobilien & Investments
E-Mail Adresse
info@immo-winter.at
Mitarbeiternummer
32597716
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.