- Preis 1.895.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7158 Euro monatlich
- Fläche 2.705 m²
- Zimmer 10
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf!
Dieses beeindruckende, sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonders Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung eingebaut wurde.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.
KP inkl. hochwertiger Ausstattung: € 1.895.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses beeindruckende, sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonders Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung eingebaut wurde.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.
KP inkl. hochwertiger Ausstattung: € 1.895.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 349
-
- Objektart Landhaus
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 2.705 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.03.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 108,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Lena Ortner
Marketing & Vertrieb / Digitalisierung
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Telefon
+43 665 67 23 50 26
E-Mail Adresse
office@si-real.at
Mitarbeiternummer
25042434
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.