Provisionsfrei für den Käufer ... Wunderschönes, sonniges, unterkellertes Stockhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage
, 692 01 - Mikulov- Preis 315.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1076 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 6
Preisreduktion. Provisionsfrei für den Käufer ... Wunderschönes, sonniges, unterkellertes Stockhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen Straße Na Hradbách in Mikulov auf einem 401 m² großen Grundstück. Mit 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem Untergeschoss mit Garage, Keller und weiteren Nebenräumen (ca. 74 m²) sowie Balkonen (ca. 15 m²) bietet das Haus viel Platz und Gestaltungspotenzial.
Die Raumaufteilung umfasst auf jeder Wohnebene drei separate Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zwei separate Einheiten. Das Untergeschoss lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbybereich nutzen.
Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und gewährleistet Privatsphäre. Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen und wird zentral über Gas beheizt. Parkmöglichkeiten sind in der Garage, auf dem Grundstück sowie davor vorhanden.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Zentrums von Mikulov (Geschäfte, Restaurants etc..). Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich besonders für Käufer, die eine schrittweise Modernisierung planen.
Ein technischer Zustandsbericht liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen Straße Na Hradbách in Mikulov auf einem 401 m² großen Grundstück. Mit 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem Untergeschoss mit Garage, Keller und weiteren Nebenräumen (ca. 74 m²) sowie Balkonen (ca. 15 m²) bietet das Haus viel Platz und Gestaltungspotenzial.
Die Raumaufteilung umfasst auf jeder Wohnebene drei separate Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zwei separate Einheiten. Das Untergeschoss lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbybereich nutzen.
Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und gewährleistet Privatsphäre. Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen und wird zentral über Gas beheizt. Parkmöglichkeiten sind in der Garage, auf dem Grundstück sowie davor vorhanden.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Zentrums von Mikulov (Geschäfte, Restaurants etc..). Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich besonders für Käufer, die eine schrittweise Modernisierung planen.
Ein technischer Zustandsbericht liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/95
-
- Objektart Haus
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
-
- Grundstücksfläche 401 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 150,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,60
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Franz Michalek
Immobilienfachberater
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 200
E-Mail Adresse
f.michalek@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
43257253
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
