Der Sonne entgegen - Wohnen auf hohem Niveau - Haus 1

, 6414 - Mieming
  • Preis 725.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2477 Euro monatlich
  • Fläche 111 m²
  • Zimmer 4
Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.

Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.

Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.

Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.

Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.

Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!

Warum „Sonnendeck“?

Weil jedes dieser Häuser…

… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt
… mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird
… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet
… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen
… mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)

Die Räume? Smarter als die KI

Erdgeschoss:

Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend.

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!

Bereit für die Sonnenseite des Lebens?

Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“

Sonnendeck gesucht? Gefunden!

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.

Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.

Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.

Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.

Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.

Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!

Warum „Sonnendeck“?

Weil jedes dieser Häuser…

… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt
… mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird
… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet
… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen
… mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)

Die Räume? Smarter als die KI

Erdgeschoss:

Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Auch ein gemütlicher Kamin wäre hier möglich!

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!

Bereit für die Sonnenseite des Lebens?

Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8029/7922

  • Objektart Reihenhaus

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Imst

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 111 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Carport
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.09.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 51,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Struggl
Beate Struggl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin | Projektverkauf InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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40
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.