Top-Baugrundstück mit Potenzial – Ideal für Bauträger & Investoren
, 8072 - Mellach- Preis 600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2050 Euro monatlich
- Fläche 5.954 m²
Einmalige Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen.
Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke)
Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand
Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund
Widmung: WA
Bebauungsdichte: 0,2-0,4
Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht
Bebaubarkeit & Planung:
Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden.
Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen.
Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden.
Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen.
Grundstücksdetails:
Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke)
Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand
Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund
Widmung: WA
Bebauungsdichte: 0,2-0,4
Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht
Bebaubarkeit & Planung:
Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden.
Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen.
Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden.
Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300161152
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 5.954 m²
Denise Horacek
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
0043 699 18410018
E-Mail Adresse
denise.horacek@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30807103
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.