Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten mit Blick auf das Stift Melk

Zur Nachmiete gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und eigenem Garten in einem revitalisierten Altbau in Melk, Dorfnerstraße 16.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde um 2000 umfassend saniert und 2015 mit neuen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Der Charme des Altbaus verbindet sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

Wohnküche mit ca. 35 m², direkter Zugang zur Terrasse
Drei Zimmer mit ca. 18 m², 12 m² und 12 m², direkte Zugänge zur Terrasse
Badezimmer
Separates WC
Vorraum

Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Terrasse und der angrenzende Eigengarten bieten viel Platz für Familie, Kinder und Erholung im Grünen.

Ausstattung:

Eigengarten mit Terrasse (von jedem Zimmer zugänglich)
Zugang zum Parkplatz über Gartentür
Fernwärmeheizung (Biomasse)
Lift im Haus
Fenster 2015 erneuert
PKW-Abstellplatz
Kellerabteil

Kosten:

Monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten und USt: 1.002,85 Euro

Heizung (Fernwärme, Akonto direkt an den Versorger): ca. 130,00 Euro monatlich

Finanzierungsbeitrag an die WET: 22.606,18 Euro. Dieser wird bei Auszug abzüglich 1 % Abschreibung pro Jahr rückerstattet.

Laut Auskunft der WET besteht nach 5 Jahren Mietdauer die Möglichkeit, ein Kaufanbot einzuholen.

Ablöse:

Die Vormieterin schlägt der WET ausschließlich Nachmieter vor, die folgende Investitionen und Einrichtungen übernehmen:

Kaminofen: 1.500 Euro
Terrassenüberdachung (mit Zustimmung der WET errichtet): 10.000 Euro

Vergabe:

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung der WET Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft. Voraussetzung ist die Erfüllung der Kriterien der NÖ Wohnbauförderung, insbesondere Nutzung als Hauptwohnsitz und Einhaltung der Einkommensgrenzen. Die Vergabe erfolgt durch die WET.

Provisionsfrei für den Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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