Ihr neues Zuhause in Mauthausen – Familienwohnglück im Grünen - 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Balkon - sicheres Wohnen in ruhiger Lage!
Riederbachstraße 50, 4310 - Mauthausen- Preis 724,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Mauthausen – ab sofort!
Perg / Mauthausen / Riederbachstraße 50
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 71,52 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mauthausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit legen.
weitere Fotos folgen!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 1 – geräumig und gut möblierbar
Schlafzimmer 2 – ideal als Kinderzimmer oder Büro
Küche – separat angeordnet
Badezimmer mit Badewanne
WC – separat
Vorraum
Abstellraum
Balkon
Highlights
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 71,52 m²
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Parkplatz vorhanden
Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Leistbare Mietkonditionen
Ab SOFORT verfügbar
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von 4310 Mauthausen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Riederbachstraße bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Linz sind gut erreichbar.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 724,03
(ohne Strom, Heizung und Warmwasser)
Kaution: € 989,87
Baukostenzuschuss: € 1.182,22
Verfügbarkeit:
Ab SOFORT beziehbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 71,52 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mauthausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit legen.
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Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 1 – geräumig und gut möblierbar
Schlafzimmer 2 – ideal als Kinderzimmer oder Büro
Küche – separat angeordnet
Badezimmer mit Badewanne
WC – separat
Vorraum
Abstellraum
Balkon
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Balkon für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Parkplatz vorhanden
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von 4310 Mauthausen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Riederbachstraße bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Linz sind gut erreichbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29238
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Perg
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 724,03 €
-
- Betriebskosten 190,03 €
- Kaution 2.172,09 €
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.01.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
