70qm-2ZI-Balkonwohnung mit Südblick, Garage und Stellplatz

, 3512 - Mautern an der Donau

Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
Fläche 70 m²
Zimmer 2

Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock

Vorzimmer, WC

Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss

Küche südseitig, möbliert

Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon

Schlafzimmer nach Norden

Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht

Ein Kellerabteil ist zugeordnet

Eine Garage ist im Eigentum - auf Pachtgrund, ein Stellplatz angemietet.

Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/132693
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1968
Heizungsträger Gas

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Krems Land
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 70 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Doris Schneider-Hiesberger Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 81 91 81 5

E-Mail Adresse d.schneider-hiesberger@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253982

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 84 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

368 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

55 m Mautern an der Donau Kirche

Bildungseinrichtung

113 m Volksschule Mautern

medizinische Versorgung

299 m Dr. Katharina Mayer

Grünfläche

60 m

Gastronomie/Freizeitangebot

55 m Pizzeria Mautern

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 139.000,00 €