- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 525 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Sonnenverwöhnte, südseitige Balkonwohnung, ca.70qm 2.Stock
Vorzimmer, WC
Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss
Küche südseitig, möbliert
Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon
Schlafzimmer nach Norden
Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
Eine Garage ist im Eigentum - auf Pachtgrund, ein Stellplatz angemietet.
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorzimmer, WC
Duschbad mit Südfenster, Waschmaschinenanschluss
Küche südseitig, möbliert
Wohnzimmer mit Gaszentralheizung, Südbalkon
Schlafzimmer nach Norden
Die Anlage verfügt über Wärmeschutz, die Fenster sind teilweise getauscht
Ein Kellerabteil ist zugeordnet
Eine Garage ist im Eigentum - auf Pachtgrund, ein Stellplatz angemietet.
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/132693
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20
Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 81 91 81 5
E-Mail Adresse
d.schneider-hiesberger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253982
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 76 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
90
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +194 €
Cashflow
≈ 4,5 %
Rendite
≈ 7,5 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
