- Preis 324.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1227 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
???? Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mauerkirchen! ✨
Entdecken Sie diese moderne Erdgeschosswohnung im idyllischen Mauerkirchen (Oberösterreich) – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage schätzen. ????
???? Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. ☀️
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. ????
Dank der Fußbodenheizung und der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von angenehmem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Beheizung. ♨️????
???? Raumaufteilung
???? Diele
???? Abstellraum
???? Badezimmer mit WC
????️ Schlafzimmer
????️ Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
????️ Offener Ess-, Koch- und Wohnbereich
???? Terrasse
???? Zusätzliche Highlights
???? Zwei praktische Außenabstellräume für zusätzlichen Stauraum
???? Zwei Carport-Stellplätze pro Wohneinheit
???? Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
???? Moderne und hochwertige Ausstattung
???? Finanzierung
Sie wünschen sich eine maßgeschneiderte Finanzierung? Gerne beraten Sie unsere bankneutralen Finanzierungsexperten unverbindlich zu attraktiven Konditionen. ????
???? Ihr Ansprechpartner
Herr Adel Jasarevic
???? +43 664 54 89 471
???? a.jasarevic@mein-immokontakt.at
ℹ️ Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin und ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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????️ Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
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Herr Adel Jasarevic
???? +43 664 54 89 471
???? a.jasarevic@mein-immokontakt.at
ℹ️ Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin und ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/801
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
-
- Gartenfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Adel Jasarevic
Geschäftsführer
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 664 5489471
E-Mail Adresse
a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172317
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
