Liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus samt Garagen in Mauer zu verkaufen
, 3362 - Mauer bei Amstetten- Preis 449.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1699 Euro monatlich
- Fläche 251 m²
- Zimmer 8
Geräumiges & liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus mit ausreichend Platz in schöner Ortslage steht zum Einzug bereit!
Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 2.596 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche,
welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und
über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt!
Nutzen Sie die Chance ein liebevolles neues Zuhause mit viel Platz zu erwerben!
Das Haus ist sofort bezugsbereit & teilmöbliert!
Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten,
sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen.
Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich.
Lage: 3362 Mauer, Ortslage
Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren;
Grundstück: ca. 2596 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen oder landwirtschaftliche Nutzung)
WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m²
davon:
EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum;
OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon;
zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m²
NEBENFLÄCHEN:
Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m²
Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m²
überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m²
ehem. Stallräume: ca. 65 m²
ehem. Mostkeller mit Gewölbe
ehem. Heustadl im OG
Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden;
EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen;
Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden
Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden
Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;
Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc.
die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.
zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), zB. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc.
Highlights:
schöne Ortslage
Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft;
2596 m² Grundstücksfläche (nur komplett kaufbar, es könnte selbst dann davon ein Grundstücksteil veräussert werden, falls nicht so eine große Grundstücksfläche genutzt wird)
zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärme
inklusive Einbauküchen und Teilmöblierung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
zusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzung
ein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende
Obstbäume und ein großer Nussbaum zur Nuss-Ernte
Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Exposé!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 2.596 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche,
welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und
über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt!
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Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten,
sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen.
Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich.
Lage: 3362 Mauer, Ortslage
Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren;
Grundstück: ca. 2596 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen oder landwirtschaftliche Nutzung)
WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m²
davon:
EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum;
OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon;
zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m²
NEBENFLÄCHEN:
Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m²
Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m²
überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m²
ehem. Stallräume: ca. 65 m²
ehem. Mostkeller mit Gewölbe
ehem. Heustadl im OG
Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden;
EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen;
Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden
Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden
Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;
Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc.
die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.
zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), zB. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc.
Highlights:
schöne Ortslage
Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft;
2596 m² Grundstücksfläche (nur komplett kaufbar, es könnte selbst dann davon ein Grundstücksteil veräussert werden, falls nicht so eine große Grundstücksfläche genutzt wird)
zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärme
inklusive Einbauküchen und Teilmöblierung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
zusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzung
ein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende
Obstbäume und ein großer Nussbaum zur Nuss-Ernte
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Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1811/87
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 251 m²
-
- Nutzfläche 454 m²
- Grundstücksfläche 2.596 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 175,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,45
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IMMOKÖNIG.AT
IMMOKÖNIG.AT, G-N-B REAL GmbH
Telefon
+43 676 967 968 2
E-Mail Adresse
office@immokönig.at
Mitarbeiternummer
38408190
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1058 €
Cashflow
≈ 5,5 %
Rendite
≈ 12,7 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
