Moderne Industriehalle 282m² in Mauer b. Amstetten, neuwertig, Fußbodenheizung
, 3362 - Mauer bei Amstetten- Preis 2.402,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 282 m²
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- und Produktionsfläche in Mauer bei Amstetten, Niederösterreich! Diese neuwertige Halle im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 281,61 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Produktion, Lager oder Werkstatt – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen, um Ihre Geschäftsaktivitäten effizient und flexibel umzusetzen.
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Ein stabiler Massivbau garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während der Estrichboden mit moderner Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein optimales Raumklima sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe steht für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. So schaffen Sie nicht nur eine produktive Arbeitsumgebung, sondern schonen auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Die Lage in Mauer bei Amstetten überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof sowie diverse Buslinien ermöglichen Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus – ein Plus an Sicherheit und Versorgung, das gerade in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist.
Mit einer monatlichen Miete von 2.883,46 € erhalten Sie hier eine top-gepflegte, moderne Gewerbefläche, die durch ihre Ausstattung und Lage überzeugt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu positionieren und von einer erstklassigen Infrastruktur zu profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Halle in Mauer bei Amstetten. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Ein stabiler Massivbau garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während der Estrichboden mit moderner Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein optimales Raumklima sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe steht für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. So schaffen Sie nicht nur eine produktive Arbeitsumgebung, sondern schonen auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Die Lage in Mauer bei Amstetten überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof sowie diverse Buslinien ermöglichen Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus – ein Plus an Sicherheit und Versorgung, das gerade in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist.
Mit einer monatlichen Miete von 2.883,46 € erhalten Sie hier eine top-gepflegte, moderne Gewerbefläche, die durch ihre Ausstattung und Lage überzeugt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu positionieren und von einer erstklassigen Infrastruktur zu profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Halle in Mauer bei Amstetten. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/219440
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 282 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 150,00 €
- Kaution 15.000,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.04.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
