- Preis 857.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3237 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 3
Mehr als eine Wohnung. Ein Platz für die Momente, die bleiben.
Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontüre, spüren die frische Luft und starten den Tag in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Genau dieses Gefühl bietet diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee.
Auf rund 84 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine besondere Lage legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Platz zum Entspannen, Durchatmen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen, ruhige Morgenstunden am Wasser oder spontane Auszeiten nach einem langen Arbeitstag – hier wird der Mattsee zu einem Teil Ihres Alltags und schenkt Lebensqualität, die man nicht planen kann, sondern erleben muss.
Facts
Wohnfläche: ca. 83,57 m²
3 Zimmer
Balkon: ca. 12,80 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstell- und Technikraum
Kellerabteil ca. 6,13 m²
Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
Attraktive Wohnlage in Mattsee
Jetzt informieren
Zuhause ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Wohnprojekt Diabelli und freuen Sie sich auf ein Lebensgefühl, das Natur, Wasser und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich und beraten Sie zu den verfügbaren Einheiten am Mattsee.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontüre, spüren die frische Luft und starten den Tag in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Genau dieses Gefühl bietet diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee.
Auf rund 84 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine besondere Lage legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Platz zum Entspannen, Durchatmen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen, ruhige Morgenstunden am Wasser oder spontane Auszeiten nach einem langen Arbeitstag – hier wird der Mattsee zu einem Teil Ihres Alltags und schenkt Lebensqualität, die man nicht planen kann, sondern erleben muss.
Facts
Wohnfläche: ca. 83,57 m²
3 Zimmer
Balkon: ca. 12,80 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstell- und Technikraum
Kellerabteil ca. 6,13 m²
Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
Attraktive Wohnlage in Mattsee
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Zuhause ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Wohnprojekt Diabelli und freuen Sie sich auf ein Lebensgefühl, das Natur, Wasser und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich und beraten Sie zu den verfügbaren Einheiten am Mattsee.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/288
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.