3-Zimmer-Wohnung am Mattsee inkl. Seeblick und Seezugang

, 5163 - Mattsee
  • Preis 1.668.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6301 Euro monatlich
  • Fläche 95 m²
  • Zimmer 3
Ein Ort, an dem aus Momenten Erinnerungen werden.

Es sind die kleinen Augenblicke, die ein Zuhause besonders machen. Das erste Frühstück auf der Terrasse an einem sonnigen Frühlingsmorgen. Ein Glas Wein in zur Abendstunde. Freunde, die zu Besuch kommen und bleiben, weil es sich einfach gut anfühlt.

Genau für diese Momente wurde diese Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt Diabelli geplant.

Mit rund 95 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von über 50 m² entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum. Es entsteht ein Ort, an dem man das Leben nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein Ort für lange Sommerabende unter freiem Himmel, für Gespräche bis spät in die Nacht und für jene ruhigen Minuten, in denen man einfach den Blick schweifen lässt und den Moment genießt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für alles, was das Leben lebenswert macht. Kochen, Essen, Lachen, Entspannen. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während die durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe schafft.

Doch das Besondere endet nicht an der Wohnungstüre. Nur wenige Schritte entfernt wartet der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, an einem warmen Sommertag spontan zum Mattsee zu spazieren, die Füße ins Wasser zu halten oder nach einem langen Tag die Ruhe am Ufer zu genießen. Genau diese Erlebnisse machen aus einer Wohnung einen Lebensmittelpunkt und aus einem Wohnort ein Zuhause.

Facts

Wohnfläche: ca. 94,94 m²
3 Zimmer
Terrasse: ca. 50,35 m²
Dachgeschosswohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separates WC
Technik- und Abstellraum
Kellerabteil ca. 8,24 m²
Lift im Haus
Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli

Jetzt informieren

Manche Wohnungen überzeugen auf dem Papier. Andere schaffen es, bereits beim Lesen ein Gefühl auszulösen. Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das großzügige Freiflächen, moderne Architektur und die besondere Lebensqualität am Mattsee vereint, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Wohnprojekt Diabelli und entdecken Sie, wie sich Wohnen am See anfühlen kann.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/574

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 95 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
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Marktpreis
Prognose
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100
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Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
Medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.