Modernes Reihenhaus in Mattsee, 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Erstbezug
, 5163 - Mattsee- Preis 886.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3029 Euro monatlich
- Fläche 158 m²
- Zimmer 5
Erstbezug – Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse & Balkon in Mattsee
In idyllischer Lage von 5163 Mattsee erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus mit 158,33 m² Wohnfläche, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung kombiniert. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, gepflegtes Zuhause für die ganze Familie.
Highlights der Immobilie
158,33 m² Wohnfläche
5 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen
Privater Garten & große Terrasse – perfekt für Freizeit, Entspannung & Grillabende
Südbalkon – sonnige Ausrichtung, ideal zum Genießen
Hochwertige Materialien: elegante Fliesen & edler Parkett
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & separater Dusche
2 moderne WCs
Erstbezug – alles neu & sofort bezugsfertig
Wohnen mit Komfort & Stil
Die gelungene Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz sowie einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen.
Freiraum im Grünen
Der private Garten, die großzügige Terrasse sowie der Südbalkon bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Umgebung voll auskosten.
Lage & Infrastruktur
Mattsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Busverbindung mit schneller Anbindung ins Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsinfrastruktur
Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote
Der Mattsee selbst – ideal für Sport, Erholung & Freizeit
Jetzt Wohntraum sichern
Dieses Reihenhaus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Qualität, großzügige Räume und eine traumhafte Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In idyllischer Lage von 5163 Mattsee erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus mit 158,33 m² Wohnfläche, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung kombiniert. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, gepflegtes Zuhause für die ganze Familie.
Highlights der Immobilie
158,33 m² Wohnfläche
5 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen
Privater Garten & große Terrasse – perfekt für Freizeit, Entspannung & Grillabende
Südbalkon – sonnige Ausrichtung, ideal zum Genießen
Hochwertige Materialien: elegante Fliesen & edler Parkett
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & separater Dusche
2 moderne WCs
Erstbezug – alles neu & sofort bezugsfertig
Wohnen mit Komfort & Stil
Die gelungene Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz sowie einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen.
Freiraum im Grünen
Der private Garten, die großzügige Terrasse sowie der Südbalkon bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Umgebung voll auskosten.
Lage & Infrastruktur
Mattsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Busverbindung mit schneller Anbindung ins Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsinfrastruktur
Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote
Der Mattsee selbst – ideal für Sport, Erholung & Freizeit
Jetzt Wohntraum sichern
Dieses Reihenhaus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Qualität, großzügige Räume und eine traumhafte Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6680/141
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 158 m²
-
- Gartenfläche 130 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.