sonniges Baugrundstück ideal für Ihr Eigenheim oder als Geldanlage ohne Bauzwang !

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 967 m²
Dieser schöne ebene Baugrund befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Mattighofen.

Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert viel Licht und Wärme.

Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums. Kindergarten, Schule und Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Familien.

Der Grund umfasst eine Größe von ca. 967m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.

Widmung: Bauland-Wohngebiet.

Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.

Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.

Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Die Infrastruktur ist in Kürze erreichbar.

Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.

Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zug- oder Busverbindung im Ort.

Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Auch gibt es im Nahen Umkreis leicht zu erreichende beliebte Seengebiete.

Diese Stadt zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,

die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an

stätische Einrichtungen schätzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1286955

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 967 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sylvia Gypser
Sylvia Gypser Geschäftsführer Power Immobilien Gypser e.U.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

47
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-54 €
Cashflow
2,8 %
Rendite
-1,1 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Fashion Outlet
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m Mattighofen Busbahnhof
medizinische Versorgung
160 m Sonnenapotheke
Grünfläche
48 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
43 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.