Gewerbe- & Entwicklungsareal – ehemalige Gießerei in attraktiver Lage von Mattighofen
, 5230 - Mattighofen- Preis 1.527.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.289 m²
Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen.
Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend als attraktiver Gewerbe- und Investitionsstandort.
Auf diesem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude in unterschiedliche Größen sowie ein Bürogebäude zur unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit.
Die gesamten verbauten Flächen betragen ca. 2289 m².
Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Raumhöhen und eignen sich dadurch flexibel für Produktion, Lager, Maschinenbau, Logistik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsareal in Mattighofen.
Das ehemalige Gießereigelände bietet aufgrund seiner Lage, der vorhandenen Bebauung und der großzügigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Produktion, Lager, Logistik, Großhandel
oder eine zukünftige Projektentwicklung.
Attraktiver Wirtschaftsstandort
Der Standort ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege.
Auch die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Areal ist problemlos mit LKW und Schwerverkehr befahrbar und verfügt über großzügige befestigte bzw. asphaltierte Außenflächen mit ausgezeichneten Rangier- und Stellmöglichkeiten.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die gesamte Region gilt als wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbe- und Investitionsstandort.
Bestehende Gebäude und Hallen
Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude unterschiedlicher Größe sowie ein Bürogebäude.
Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 2.289 m².
Die unterschiedlichen Hallenhöhen und Gebäudestrukturen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
Produktion und Fertigung
Lagerhaltung und Logistik
Maschinenbau
Werkstätten
Großhandel
Unternehmens- und Betriebsstandorte
weitere gewerbliche Nutzungen
Hallenausstattung
Die vorhandenen Hallen bieten unter anderem:
Hallenhöhen von ca. 5 m bzw. 7 m
vorhandenen Hallenkran
zwei vielseitig nutzbare Hallenbereiche
separates Bürogebäude
großzügige befestigte und asphaltierte Außenflächen
sehr gute Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr
zahlreiche Stell- und Lagerflächen
Interessant auch als Entwicklungsgrundstück
Neben der weiteren gewerblichen Nutzung bietet das Areal auch interessantes Entwicklungspotenzial.
Sollte ausschließlich Interesse am gesamten Grundstück bestehen, um eine neue Bebauung zu realisieren, liegen bereits unterschiedliche Kostenvoranschläge für den vollständigen Abbruch der bestehenden Gebäude vor.
Das Gesamtgrundstück umfasst rund ca.6.000 m².
Nach entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde sowie einer erforderlichen Umwidmung in Bauland könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes eignen.
Dadurch bietet diese Liegenschaft sowohl für Gewerbebetriebe als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren vielseitige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend als attraktiver Gewerbe- und Investitionsstandort.
Auf diesem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude in unterschiedliche Größen sowie ein Bürogebäude zur unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit.
Die gesamten verbauten Flächen betragen ca. 2289 m².
Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Raumhöhen und eignen sich dadurch flexibel für Produktion, Lager, Maschinenbau, Logistik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsareal in Mattighofen.
Das ehemalige Gießereigelände bietet aufgrund seiner Lage, der vorhandenen Bebauung und der großzügigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Produktion, Lager, Logistik, Großhandel
oder eine zukünftige Projektentwicklung.
Attraktiver Wirtschaftsstandort
Der Standort ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege.
Auch die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Areal ist problemlos mit LKW und Schwerverkehr befahrbar und verfügt über großzügige befestigte bzw. asphaltierte Außenflächen mit ausgezeichneten Rangier- und Stellmöglichkeiten.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die gesamte Region gilt als wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbe- und Investitionsstandort.
Bestehende Gebäude und Hallen
Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude unterschiedlicher Größe sowie ein Bürogebäude.
Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 2.289 m².
Die unterschiedlichen Hallenhöhen und Gebäudestrukturen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
Produktion und Fertigung
Lagerhaltung und Logistik
Maschinenbau
Werkstätten
Großhandel
Unternehmens- und Betriebsstandorte
weitere gewerbliche Nutzungen
Hallenausstattung
Die vorhandenen Hallen bieten unter anderem:
Hallenhöhen von ca. 5 m bzw. 7 m
vorhandenen Hallenkran
zwei vielseitig nutzbare Hallenbereiche
separates Bürogebäude
großzügige befestigte und asphaltierte Außenflächen
sehr gute Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr
zahlreiche Stell- und Lagerflächen
Interessant auch als Entwicklungsgrundstück
Neben der weiteren gewerblichen Nutzung bietet das Areal auch interessantes Entwicklungspotenzial.
Sollte ausschließlich Interesse am gesamten Grundstück bestehen, um eine neue Bebauung zu realisieren, liegen bereits unterschiedliche Kostenvoranschläge für den vollständigen Abbruch der bestehenden Gebäude vor.
Das Gesamtgrundstück umfasst rund ca.6.000 m².
Nach entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde sowie einer erforderlichen Umwidmung in Bauland könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes eignen.
Dadurch bietet diese Liegenschaft sowohl für Gewerbebetriebe als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren vielseitige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1286968
-
- Objektart Produktion
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 2.289 m²
- Grundstücksfläche 6.074 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.04.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 286,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,24
Sylvia Gypser
Geschäftsführer
Power Immobilien Gypser e.U.
Telefon
+43 664 31 31 066
E-Mail Adresse
office@power-immobilien.at
Mitarbeiternummer
146160
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
