Mietshaus mit 5 parifizierten Wohnungen und PP - Mattighofen

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 784.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2962 Euro monatlich
  • Fläche 271 m²
Lage: Das sehr gut und immer Instand gehaltene Zinshaus mit fünf 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich am Ortsende von Mattighofen Richtung Unterlochen. Die gesamten Wohnungen der Liegenschaft sind parifiziert.

Erdgeschoss: Top 1 52,34 m² und Top 2 53,76 m²

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Garten

1. Obergeschoss: Top 3 52,95 m² und Top 4 54,13 m²

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit WC
Balkon

2. Obergeschoss: Top 5 58,37 m²

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimnmer
Küche
Bad mit WC
Balkon

Sonstiges:

Kellerabteile
Parkplätze
jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet - Mieter zahlen direkt an den Anbieter

HWBsk 61 fGEE 1,36

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 153906964

  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt

  • Baujahr 1996
  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 271 m²

  • Nutzfläche 271 m²
  • Grundstücksfläche 553 m²

  • Gartenfläche 394 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.07.2027
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang SCHIESSL
Wolfgang SCHIESSL Geschäftsführer Arenberg Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
253 m Baguette
Öffentliche Verkehrsmittel
267 m Mattighofen Volksschule (Mattseer Straße)
Bildungseinrichtung
141 m Kindergarten West
Medizinische Versorgung
126 m Doktor Jürgen Ebner
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
243 m Sajado
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
55 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.