Moderne Wohnoase in Mattighofen 🌿🌳
, 5230 - Mattighofen- Preis 499.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1708 Euro monatlich
- Fläche 155 m²
- Zimmer 5
Geräumige und moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten! 🏡🌿
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum wurde ca. im Jahr 2017 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie. Dank der offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 🌞
Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus – ideal für kalte Tage! 🌡️
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Abstellraum
Badezimmer/WC
Gästezimmer
Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
Obergeschoss:
Flur
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer/WC
Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
Der sonnige Garten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden das attraktive Angebot perfekt ab. 🌳🍹
Genießen Sie moderne, familienfreundliche Wohnqualität in einer ruhigen Lage!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum wurde ca. im Jahr 2017 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie. Dank der offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 🌞
Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus – ideal für kalte Tage! 🌡️
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Abstellraum
Badezimmer/WC
Gästezimmer
Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
Obergeschoss:
Flur
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer/WC
Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
Der sonnige Garten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden das attraktive Angebot perfekt ab. 🌳🍹
Genießen Sie moderne, familienfreundliche Wohnqualität in einer ruhigen Lage!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/535
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 155 m²
-
- Grundstücksfläche 360 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.04.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
