2-Zi-Wohnung in kleinem Wohnobjekt mit Balkon und PP - leicht renovierungsbedürftig - Mattighofen

5230 - Mattighofen
  • Preis 145.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 548 Euro monatlich
  • Fläche 58 m²
Lage: Diese leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mattighofen im 2. /obersten Geschoss in einer Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit WC
Balkon

Sonstiges:

Kellerabteil
PKW-Stellplatz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 153906978

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²

  • Nutzfläche 65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.07.2027
  • Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang SCHIESSL
Wolfgang SCHIESSL Geschäftsführer Arenberg Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

82
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +136 €
Cashflow
≈ 4,0 %
Rendite
≈ 5,1 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Fashion Outlet
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m Mattighofen Busbahnhof
Bildungseinrichtung
562 m Caritas Kindergarten
Medizinische Versorgung
160 m Sonnenapotheke
Grünfläche
48 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
43 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.