Sonnenbeschienenes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand - ein ländliches Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus

, 2753 - Markt Piesting
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 452 m²
  • Zimmer 10
Sonniges Grundstück - 2 Häuser - eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 256,82 m² und 195 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

Sie erhalten hier nicht nur 2 Häuser, sondern auch einen großen Garten mit Gartenhäuschen und einem Teich.

Mit insgesamt 10 Zimmern im Haupthaus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer.

Das große Indoorpool im Untergeschoss des Haupthauses bietet Platz für mehrere Personen.

Eine eigene kleine Wohnung im Haupthaus, die mit Gas beheizt wird, steht ebenso zur Verfügung. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt.

Jedes Zimmer besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die 4 Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen morgendliche Frische und entspannende Momente. Insgesamt stehen Ihnen 12 WCs zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung.

Zusätzlich kann man das Nebenhaus auch mit Holz beheizen.

Das Nebenhaus/ Einfamilienhaus/ Praxis/ Büro ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs.

Beide Dächer und die Fassade wurden 2006 erneuert.

Der großzügige Garten mit 1480 m² und die große sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, das Plätschern der Piesting, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Hohe Wand- das grüne Umland und die weite Fernsicht – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich fünf Garagen zur Verfügung – ideal für Autofamilien, Hobbyfahrer oder als zusätzlicher Stauraum. Die praktische Verbindung zwischen Garage und Haus macht den Alltag noch komfortabler.

Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage in Markt Piesting. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5556

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1978
  • Heizungsträger Gas, Holz, Oel

  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 452 m²

  • Nutzfläche 500 m²
  • Grundstücksfläche 3.200 m²

  • Gartenfläche 1.477 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 10

  • Badezimmer 6
  • Separate WC 12

Ausstattung


Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.09.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 78,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Viktoria Wurmbrand
Viktoria Wurmbrand Immobilienberaterin, certified person Kaltenegger Realitäten GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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56
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m Markt Piesting Gutensteiner Straße 12
medizinische Versorgung
634 m Apotheke Zum heiligen Leonhard
Grünfläche
124 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
6 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.