Rarität! Romantisches Altholz-Dörfchen in Mariapfarr!
, 5571 - Mariapfarr- Preis 1.700.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5808 Euro monatlich
- Fläche 214 m²
Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land.
Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut.
Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau)
- Die Küche besteht aus Altholz.
- Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein.
- Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut.
- Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt.
- Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet.
- Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt.
- In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen.
- Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke.
- Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz.
- Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet.
- Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle.
- Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt.
- der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott.
- Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege.
- Die Gardinen bestehen aus Baumwolle.
- Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt.
- Altholz- Infrarotkabine.
- Handbemalte Fliesen.
- Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt
Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol
- Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar.
- Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut.
- Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg.
- Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt.
- Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet.
- Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt.
- Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen.
- Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt.
- Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt.
- Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten.
- Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert.
- Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen.
- Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen.
- Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet.
- Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag
Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz
- Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein.
- Travertin-Böden im Badezimmer.
- Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt.
- Polsterungen aus Schladminger Loden.
- Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen.
- Armaturen aus Messing handgefertigt.
- Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG.
- Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG.
Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem
noch Lager- und Stauraum bietet.
Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft!
Sonstiges:
• Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze
• Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen
• Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien
• Baujahr ca. 16./17. Jh
• Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016
Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet.
Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut.
Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau)
- Die Küche besteht aus Altholz.
- Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein.
- Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut.
- Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt.
- Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet.
- Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt.
- In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen.
- Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke.
- Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz.
- Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet.
- Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle.
- Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt.
- der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott.
- Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege.
- Die Gardinen bestehen aus Baumwolle.
- Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt.
- Altholz- Infrarotkabine.
- Handbemalte Fliesen.
- Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt
Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol
- Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar.
- Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut.
- Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg.
- Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt.
- Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet.
- Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt.
- Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen.
- Alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt.
- Sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt.
- Die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten.
- Zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert.
- Im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen.
- Brunnen mit Altholzüberdachung lassen keine Wünsche offen.
- Als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet.
- Zirbenholzsauna mit Natursteinfußbodenbelag
Ausstattung vom Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz
- Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein.
- Travertin-Böden im Badezimmer.
- Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt.
- Polsterungen aus Schladminger Loden.
- Alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen.
- Armaturen aus Messing handgefertigt.
- Edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG.
- Geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG.
Den nördlichsten Teil des Dörfchens bildet die aus edlem Altholz gefertigte Doppelgarage die im Obergeschoß zudem
noch Lager- und Stauraum bietet.
Die Liegenschaft wird voll eingerichtet verkauft!
Sonstiges:
• Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze
• Heizung Elektro, Kachelofen, Kanonenofen
• Besonderheit edles Altholz und Naturmaterialien
• Baujahr ca. 16./17. Jh
• Neuerrichtung 2009, 2011 und 2016
Im südwestseitigen Grundstücksbereich wurde ein Natursteingrill mit Altholzüberdachung errichtet.
Das Leben am eigenen Naturschwimmteich genießen rundet das Angebot perfekt ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/139
-
- Objektart Haus
- Bezirk Tamsweg
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 214 m²
- Grundstücksfläche 1.150 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,4 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,44
Herbert Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 138 17 70
E-Mail Adresse
herbert@bruendlinger.immo
Mitarbeiternummer
35912893
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
