Altes Sacherl Nähe Maria Taferl + 1ha Wald & Wiesen
, 3672 - Maria Taferl- Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 444 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Dieses altes Sacherl befindet sich im Gemeindegebiet von Maria Taferl in Hilmanger / Ortsteil Obererla und liegt inmitten eines kleinen Tales direkt neben dem Steinbach auf einer kleinen Lichtung inmitten eines Waldes.
Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 10.000m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre architektonische Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zum Verkauf gelangt:
1.) Altes Sacherl mit ca. 113m² Wohnfläche "erhaltenswertes Gebäude im Grünland"
Stark renovierungsbedürftig, teilunterkellert, Stromanschluss vorhanden
Keller und Erdgeschoss Mauerwerk
Obergeschoss Holzkonstruktion.
Quellwasser versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Pflanzenkläranlage gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt im EG mit einem Einzelholzofen.
Es gibt leider keinen Hausakt, auch auf der Gemeinde konnten am Bauamt keine Unterlagen, Pläne etc. erhoben werden.
Im Grundbuch EZ 195 ist vermerkt:
386/1973 2298/1998 Realrecht der Quellfassung und der Wasserableitung an EZ 51 und EZ 275 für EZ 195
2.) Integrierter Carport mit E-Ladestation: Vor 2 Jahren errichterer Carport mit einer Ladestation für Elektroautos
3.) 3 Gartenhütten aus Metall - neuwertig
4.) Pavillion aus Holz mit metallbeschlagenem Dach
5.) Nebengebäude "Alte Säge"
6.) Lagerkeller
7.) 7 Grundstücke, hauptsächlich Wald im Ausmaß von ca. 1ha
Das Grundstück ist direkt von der Landestraße L83 über eine befestigte Straße befahrbar.
-> Alleinlage
-> Direkt am Steinbach gelegen
-> Biologische Kläranlage
-> Energieausweis wird noch erstellt.
Hinweis: Beide Gebäude werden noch ausgeräumt, daher sind Besichtigungen der Gebäude erst ab Anfang Oktober 2026 möglich!
Besichtigung der Grundstücke nach Rücksprache und Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 10.000m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre architektonische Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zum Verkauf gelangt:
1.) Altes Sacherl mit ca. 113m² Wohnfläche "erhaltenswertes Gebäude im Grünland"
Stark renovierungsbedürftig, teilunterkellert, Stromanschluss vorhanden
Keller und Erdgeschoss Mauerwerk
Obergeschoss Holzkonstruktion.
Quellwasser versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Pflanzenkläranlage gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt im EG mit einem Einzelholzofen.
Es gibt leider keinen Hausakt, auch auf der Gemeinde konnten am Bauamt keine Unterlagen, Pläne etc. erhoben werden.
Im Grundbuch EZ 195 ist vermerkt:
386/1973 2298/1998 Realrecht der Quellfassung und der Wasserableitung an EZ 51 und EZ 275 für EZ 195
2.) Integrierter Carport mit E-Ladestation: Vor 2 Jahren errichterer Carport mit einer Ladestation für Elektroautos
3.) 3 Gartenhütten aus Metall - neuwertig
4.) Pavillion aus Holz mit metallbeschlagenem Dach
5.) Nebengebäude "Alte Säge"
6.) Lagerkeller
7.) 7 Grundstücke, hauptsächlich Wald im Ausmaß von ca. 1ha
Das Grundstück ist direkt von der Landestraße L83 über eine befestigte Straße befahrbar.
-> Alleinlage
-> Direkt am Steinbach gelegen
-> Biologische Kläranlage
-> Energieausweis wird noch erstellt.
Hinweis: Beide Gebäude werden noch ausgeräumt, daher sind Besichtigungen der Gebäude erst ab Anfang Oktober 2026 möglich!
Besichtigung der Grundstücke nach Rücksprache und Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6307/662
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Ofen
-
- Heizungsträger Holz
- Verfügbarkeit ab August
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 10.363 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Thomas Breuss
Gesellschafter & Geschäftsführer
TB-Real Ing.Breuss GmbH
Telefon
0043 699 179 09 017
E-Mail Adresse
t.breuss@tb-real.at
Mitarbeiternummer
20168161
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
