Klimatisierte Altbauwohnung mit großzügigem Wohnbereich, Tischlerküche und Terrasse in Maria Lanzendorf
Hauptstraße, 2326 - Maria-Lanzendorf- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 941 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 95 m²
RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, 2 Abstellräume mit ca. 12 m² bzw. 5 m²
RÄUMLICHKEITEN Obergeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, klimatisierter Wohnbereich mit ca. 47 m² mit toller Tischlerküche, Schafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bad mit WC;
HEIZUNG: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung, Klimaanlage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierten Altbau in Maria Lanzendorf.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Tischlerküche. Seine Größe bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse ergänzt das Raumangebot um eine attraktive Freifläche.
Die Verbindung aus renoviertem Altbau, großzügigem Wohnbereich und Tischlerküche prägt den Charakter dieser Wohnung.
KAUFPREIS: € 249.000,--
monatliche Betriebskosten ca. € 135,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, 2 Abstellräume mit ca. 12 m² bzw. 5 m²
RÄUMLICHKEITEN Obergeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, klimatisierter Wohnbereich mit ca. 47 m² mit toller Tischlerküche, Schafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bad mit WC;
HEIZUNG: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung, Klimaanlage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierten Altbau in Maria Lanzendorf.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Tischlerküche. Seine Größe bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse ergänzt das Raumangebot um eine attraktive Freifläche.
Die Verbindung aus renoviertem Altbau, großzügigem Wohnbereich und Tischlerküche prägt den Charakter dieser Wohnung.
KAUFPREIS: € 249.000,--
monatliche Betriebskosten ca. € 135,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3309
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 322 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (67–124 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
58
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +34 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 0,7 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
