- Preis 780,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in Ruhelage in Maria Enzersdorf, im Ortsteil Südstadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafkabinett und einem Wohnzimmer mit integrierter Kochnische.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die westseitige Loggia.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Hängeschrank mit Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden. Die Toilette ist getrennt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietzins ist ein Heizkostenanteil bereits enthalten.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/11445580 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die westseitige Loggia.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Hängeschrank mit Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden. Die Toilette ist getrennt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietzins ist ein Heizkostenanteil bereits enthalten.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/11445580 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 26035
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
- Nutzfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 780,00 €
-
- Betriebskosten 135,46 €
- Kaution 1.920,00 €
Ausstattung
Badewanne
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 97,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,73
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11445580
E-Mail Adresse
info@immopartner.net
Mitarbeiternummer
124
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (30–56 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
