Einzigartige Chaletanlage am Hochkönig in Maria Alm - Hintermoos – Ski-in/Ski-out mit 4 Chalets und privatem Wohnhaus - Safe Iseland Austria

, 5761 - Maria Alm am Steinernen Meer
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 1.312 m²
Exklusive Gesamtanlage in traumhafter alpiner Lage

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Maria Alm-Hintermoos bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer kompletten Immobilieneinheit.

Zum Verkaufsumfang gehören ein Chaletdorf mit 4 hochwertigen Chalets, eine Rezeption mit allgemeine Lagerflächen und KFZ- Garagenplätze sowie ein zusätzliches privates Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Damit vereint die Immobilie touristische Nutzung, privaten Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial in einer einzigartigen Gesamtanlage.

Das Chaletdorf

Die Anlage besteht aus insgesamt vier großzügig ausgestatteten Chalets.

Jedes Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,12 m² und ist durchdacht aufgeteilt in:

großzügigen Wohnbereich mit Küche
Diele
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
eigene Sauna
Balkon bzw. Terrasse

Drei der vier Chalets verfügen zusätzlich über ein eigenes Jacuzzi.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privater Sauna und teilweise eigenem Jacuzzi schafft einen besonderen Wohlfühlcharakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive touristische Nutzung.

Haupthaus mit Rezeption

Zusätzlich zu den vier Chalets gehört ein separates Haupthaus mit Rezeptionsbereich zur Anlage.

Dieses bildet den zentralen Bereich des Chaletdorfs und bietet die Möglichkeit, den Betrieb professionell zu organisieren und Gäste direkt vor Ort zu empfangen.

Privates Wohnhaus

Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist das zusätzlich zum Chaletdorf zu erwerbende private Wohnhaus.

Das private Haus bietet die Möglichkeit, direkt auf der Anlage zu wohnen und gleichzeitig die Chalets bzw. den touristischen Betrieb zu betreuen.

Somit eignet sich das Gesamtobjekt insbesondere für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Ebenso interessant ist die Kombination für Familien, die einen privaten Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes suchen und gleichzeitig über mehrere attraktive Ferienunterkünfte verfügen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1609/396

  • Objektart Chalet
  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.312 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Herbert Bründlinger
Herbert Bründlinger D+H Bründlinger Immobilien KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
186 m Bauer
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m Maria Alm Ortsmitte
Bildungseinrichtung
392 m Kindergarten Maria Alm
Medizinische Versorgung
132 m Dr. Gregor Gems
Grünfläche
8 m
Gastronomie/Freizeitangebot
196 m Bachwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.