Ackerland in Bestlage – 4,97 Hektar wertvoller Ackerboden mit optimaler Grundstücksform in Margarethen am Moos
, 2433 - Margarethen am Moos- Preis 1.490.910,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5632 Euro monatlich
- Fläche 49.697 m²
Zum Verkauf steht eine großzügige Ackerfläche mit insgesamt 4,97 Hektar in Margarethen am Moos, die durch ihre gute Lage, ihre zentrale Position und ihre hervorragenden landwirtschaftlichen Voraussetzungen überzeugt.
Das Grundstück zeichnet sich durch besten Ackerboden und eine vorteilhafte Grundstücksaufteilung aus, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die Flächenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine praktische Bearbeitung mit modernen landwirtschaftlichen Maschinen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die zentrale Lage in Margarethen am Moos sowie die Nähe zum Flughafen Wien machen diese Landwirtschaftsfläche auch hinsichtlich ihrer regionalen Lage besonders interessant.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere rund 5 Hektar.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: 49.697 m²
Lage: Margarethen am Moos
Bodenqualität: Erstklassiger Ackerboden
Grundstücksform: Vorteilhaft aufgeteilt für eine effiziente Bewirtschaftung
Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
Standortvorteil: Nähe zum Flughafen Wien
Nutzung: Landwirtschaftliche Bewirtschaftung
Ob als Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs, zur Optimierung der eigenen Bewirtschaftungsflächen oder als langfristige Ergänzung des landwirtschaftlichen Grundbesitzes – dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, in eine wertvolle Landwirtschaftsfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs zu investieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Das Grundstück zeichnet sich durch besten Ackerboden und eine vorteilhafte Grundstücksaufteilung aus, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die Flächenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine praktische Bearbeitung mit modernen landwirtschaftlichen Maschinen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die zentrale Lage in Margarethen am Moos sowie die Nähe zum Flughafen Wien machen diese Landwirtschaftsfläche auch hinsichtlich ihrer regionalen Lage besonders interessant.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere rund 5 Hektar.
Die Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: 49.697 m²
Lage: Margarethen am Moos
Bodenqualität: Erstklassiger Ackerboden
Grundstücksform: Vorteilhaft aufgeteilt für eine effiziente Bewirtschaftung
Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
Standortvorteil: Nähe zum Flughafen Wien
Nutzung: Landwirtschaftliche Bewirtschaftung
Ob als Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs, zur Optimierung der eigenen Bewirtschaftungsflächen oder als langfristige Ergänzung des landwirtschaftlichen Grundbesitzes – dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, in eine wertvolle Landwirtschaftsfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs zu investieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163424
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 49.697 m²
August Knittl-Frank
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410057
E-Mail Adresse
august.knittl-frank@immo-company.at
Mitarbeiternummer
49443460
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
