Großzügige Gartenwohnung mit vielen Highlights für anspruchsvolles Wohnen! Eigengarten ca. 300m²

Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum & moderner Ausstattung

300 m² Privatgarten – direkter Außenzugang – hochwertige Tischlermöbel – PV‑Anlage – 2 Tiefgaragenplätze mit Wallbox

Diese Gartenwohnung in der Weißkirchner Straße 44b, bietet ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht.

Der großzügige Eigengarten mit rund 300 m² schafft eine private, ruhige Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem echten Unikat.

Durch den direkten Zugang von außen entsteht ein Wohnkomfort, der sonst nur bei Einfamilienhäusern zu finden ist.

Highlight: Ein Garten, der begeistert

300 m² Eigengarten – vielseitig nutzbar, privat und ideal für Familien

Gartenhütte (ca. 15 m²) mit Stromanschluss – perfekt für Hobby, Lager oder Home‑Gym

In‑Ground‑Trampolin, Spielplatz und Sandkiste – ein Paradies für Kinder

Kindergarten in 1–2 Minuten erreichbar – direkt über den Garten, ohne Straßenverkehr

Der Garten ist nicht nur groß, sondern auch funktional gestaltet und bietet eine Lebensqualität, die man selten findet.

Hochwertige Ausstattung & inkludierte Möbel

Maßmöbel vom Tischler in Bad, Vorraum und Küche

Wohnwand, Sofa und Sitzecke mit ausziehbarem Tisch inklusive

Regale & Abstellfächer verbleiben in der Wohnung

Insektenschutz im Schlafzimmer und Bad bereits montiert

Diese Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen und verleiht der Wohnung ein harmonisches, gepflegtes Gesamtbild.

Moderne Technik & Energieeffizienz

Glasfaser-Internet + Liwest

Netzwerkdosen in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice

Kostenloses SAT‑TV für das gesamte Wohngebäude

Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser

Eigene 3 kWp Photovoltaikanlage – nachhaltige Energie & reduzierte Kosten

2 Tiefgaragenplätze inkl. eigener Wallbox – komfortabel und zukunftssicher

Innentüren mit systematischem Lärmschutz

Sonnenschein inklusive – Ihre eigene Energie vom Dach!

Dieses Objekt verfügt über eine hauseigene Photovoltaikanlage, die als Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage (GEA) betrieben wird. Der große Vorteil: Jede Wohnung kann den direkt am Dach erzeugten Sonnenstrom selbst nutzen!

Sogar eine Solarthermie für das Warmwasseraufbereitung vorhanden!

Diese Gartenwohnung vereint Freiraum, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form kaum zu finden ist. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und nachhaltige Energie legen.

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