Provisionsfreie Mietwohnung mit Balkon in Marchtrenk – sofort verfügbar

Kirchengasse, 4614 - Marchtrenk
  • Preis 895,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 70 m²
  • Zimmer 2
In der Kirchengasse 23, 4614 Marchtrenk, steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ab sofort zur Miete bereit. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer; eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung ist möglich.

Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und ein Fenster. Eine Küche ist bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großer Balkon und ein großzügiges Kellerabteil. Es fällt keine Möbelablöse an.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 895,– pro Monat

Strom und Heizung sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und müssen vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter angemeldet und bezahlt werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.685,–)

Verfügbar: ab sofort

Befristung: 3 Jahre

Für Mieterinnen und Mieter provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten:

Herr Thomas Hörletseder

Tel.: 0664 23 22 275

Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/814

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1958

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 895,00 €
  • Betriebskosten 135,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.03.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Hörletseder
Thomas Hörletseder Immobilienfachberater Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
193 m Sparmarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
211 m Marchtrenk Mittelschulen
Bildungseinrichtung
170 m NMS 1&2 u. Polytechnische Schule
Medizinische Versorgung
104 m Hautarzt Dr. Anita Kirchmayr
Grünfläche
173 m
Gastronomie/Freizeitangebot
234 m Gasthof Fischer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.