Charmantes 3-Zi-Einfamilienhaus in Marchegg mit Pool, Garage & Garten – €280.000!
, 2293 - Marchegg- Preis 280.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 957 Euro monatlich
- Fläche 103 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2293 Marchegg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinen 103 m² Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern viel Platz für Ihre Familie bietet.
Dieses gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
WC extra
Zusatz-Zimmer extra begehbar
Garage und und Stellplatz und Werkstatt
Pool
Genießen Sie den herrlichen Grünblick entspannen Sie im eigenen Garten mit Swimmingpool – der perfekte Ort, um Sonne und Natur zu genießen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen einlädt.
Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder ein weiteres Auto. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Kindergarten in der Nähe – ideal für Familien, Paare und Investoren.
Dieses Einfamilienhaus in Marchegg ist ein Wohlfühl-Zuhause, das durch seine Lage, Ausstattung und den attraktiven Kaufpreis von 280.000 € besticht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus – hier verbinden sich Wohnkomfort, Natur und praktische Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
WC extra
Zusatz-Zimmer extra begehbar
Garage und und Stellplatz und Werkstatt
Pool
Genießen Sie den herrlichen Grünblick entspannen Sie im eigenen Garten mit Swimmingpool – der perfekte Ort, um Sonne und Natur zu genießen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen einlädt.
Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder ein weiteres Auto. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Kindergarten in der Nähe – ideal für Familien, Paare und Investoren.
Dieses Einfamilienhaus in Marchegg ist ein Wohlfühl-Zuhause, das durch seine Lage, Ausstattung und den attraktiven Kaufpreis von 280.000 € besticht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus – hier verbinden sich Wohnkomfort, Natur und praktische Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300160368
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1880
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
- Grundstücksfläche 919 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.12.2024
- Heizwärmebedarf (HWB) 289,9 kWh/m²a
Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8410769
E-Mail Adresse
gabriele.glombitza@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335692
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
