Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Pool in Marchegg (Provisionsfrei)
Im Teich 7/4, 2293 - Marchegg- Preis 1.289,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 115 m²
- Zimmer 4
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem gut erhaltenen 4-Zimmer-Reihenhaus in
Marchegg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.115 qm und einem gepflegten
Grundstück von ca. 388 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze
Familie. Die zwei Etagen sind optimal aufgeteilt und verfügen über ein modernes
Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Komfort erhöhen. Genießen Sie
entspannte Stunden auf der 20 qm großen Terrasse, die ideal für gesellige Abende
ist. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 273 qm lädt zum Spielen und
Entspannen im Freien ein. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz
Ihres Fahrzeugs. Das Haus wurde 1975 erbaut und besticht durch seinen gepflegten
Zustand, der sofortiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für
Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Heizung und Strom kommen je nach verbrauch dazu.
Ersuche um Anruf Anbieter kontaktieren bzgl. Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Marchegg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.115 qm und einem gepflegten
Grundstück von ca. 388 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze
Familie. Die zwei Etagen sind optimal aufgeteilt und verfügen über ein modernes
Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Komfort erhöhen. Genießen Sie
entspannte Stunden auf der 20 qm großen Terrasse, die ideal für gesellige Abende
ist. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 273 qm lädt zum Spielen und
Entspannen im Freien ein. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz
Ihres Fahrzeugs. Das Haus wurde 1975 erbaut und besticht durch seinen gepflegten
Zustand, der sofortiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für
Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Heizung und Strom kommen je nach verbrauch dazu.
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Allgemeines
- Objektnummer 696
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1975
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit 9.11.2026
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
-
- Grundstücksfläche 388 m²
- Gartenfläche 273 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.289,20 €
-
- Betriebskosten 89,20 €
- Kaution 3.600,00 €
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse c
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
-
- Energieeffizienzklasse c
c
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.