Ratenkauf möglich! Sanierungsbedürftiges Haus mit Stadl und großen Grund zu verkaufen!

, 2452 - Mannersdorf am Leithagebirge
  • Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2217 Euro monatlich
  • Fläche 159 m²
  • Zimmer 5
Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras?

Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen?

Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt?

Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden.

Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²?

Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich!

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten.

Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt!

Hardfacts:

- 5 Zimmern

- Öl- oder Holzheizung

- Außenjalousien straßenseitig

- Weinkeller mit ca. 52m²

- Lagerflächen von ca. 87m²

- Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²

Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300159770

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1959

  • Zustand Projektiert

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Verfügbarkeit Ab sofort

  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 159 m²

  • Grundstücksfläche 2.201 m²
  • Gartenfläche 1.575 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.01.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 212,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,16

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Benjamin Heidegger
Benjamin Heidegger Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
88 m PENNY
Öffentliche Verkehrsmittel
111 m Mannersdorf am Leithagebirge Hauptstraße
medizinische Versorgung
104 m Dr. med. Halscheid & Dr. med Svolba
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
108 m Café Konditorei Winter
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.