Kreditrate ab € 1.380 ,- monatlich - Gartenglück mit € 40.000 Preisvorteil bis 31.10.26 + Klimaanlage geschenkt - zentrumsnahe & ruhige Gartenwohnung - Top 2 - Bezugsbereit

Raiffeisenstraße 3, 6890 - Lustenau
  • Preis 630.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2380 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 4
Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2)

Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit

Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern

Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.

OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11:00 bis 14:00 UHR

Am Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin.

In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben.

Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.

Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen.

Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Top 2 | 3- oder 4-Zimmer-Gartenwohnung

81 m² Wohnfläche, eine beeindruckende Raumhöhe von 2,80 m und ein rund 180 m² großer Privatgarten machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Sonne genießen Sie hier von morgens bis in den späten Nachmittag. Zusätzliches Zuckerl: Die Klimaanlage gibt es von uns geschenkt. Darüber hinaus können Sie bei dieser Wohnung von einer hohen Wohnbauförderung profitieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 80 m²
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m²
2 individuell nutzbare Zimmer
Bad & WC separat
großzügige Garderobe und separater Abstellraum
Südausrichtung: Terrasse ca. 23 m² und Garten ca. 181 m²

Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:

Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5681/817

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Dornbirn

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²

  • Gartenfläche 181 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 23 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.04.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RG
Ralph Gut Immobilienmakler Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

43 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
98 m Hoferbeck
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m Lustenau Volksschule Kirchdorf
Bildungseinrichtung
114 m Volksschule Kirchdorf
Medizinische Versorgung
67 m Dr. Benedikt Matt
Grünfläche
176 m
Gastronomie/Freizeitangebot
80 m Freigeist
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.