OPEN HOUSE AM KILBI-SONNTAG - Wohnen mit Weitblick und mit € 20.000 Preisvorteil bis 31.10.26 - Zentrumsnahe & ruhige Terrassenwohnung - Top 8 - Bezugsbereit
Raiffeisenstraße 3, 6890 - Lustenau- Preis 375.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1417 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2)
Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit
Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern
Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.
OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11:00 bis 14:00 UHR
Am Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin.
In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen.
Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
TOP 8 | 2‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Morgensonne
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt
Ein echtes 2-Zimmer-Schmuckstück mit gelungener Raumaufteilung, Morgensonne und einem fantastischen Ausblick auf die Berg- und Hügellandschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Blick zu genießen.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 48 m²
praktischer Wohn-/Ess-/Kochbereich
ruhiges Schlafzimmer
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss oder optional Abstellraum als Waschraum nutzbar
überdachte Terrasse mit Morgensonne ca. 9 m ²
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11:00 bis 14:00 UHR
Am Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin.
In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen.
Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen.
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Ein echtes 2-Zimmer-Schmuckstück mit gelungener Raumaufteilung, Morgensonne und einem fantastischen Ausblick auf die Berg- und Hügellandschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Blick zu genießen.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 48 m²
praktischer Wohn-/Ess-/Kochbereich
ruhiges Schlafzimmer
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss oder optional Abstellraum als Waschraum nutzbar
überdachte Terrasse mit Morgensonne ca. 9 m ²
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/820
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.04.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
RG
Ralph Gut
Immobilienmakler
Rimo Immobilien GmbH
Telefon
+43664 1438384
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
45191311
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.