Historischer Kärntner "Troadkasten" mit "Keuschn" in idyllischer Lage
, 9335 - Lölling Sonnseite- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 601 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag?
Auf etwa 1.200 m Seehöhe erwartet Sie ein einzigartiges Hüttenensemble in traumhafter Naturlage. Die beiden urigen, zweigeschossigen Hütten in traditioneller Bauweise versprühen authentischen Almhütten-Charme und bieten Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken.
Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft:
die Haupthütte („Troadkasten“) mit ca. 27 m² Fläche verfügt über WC, Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Schlafbereich im Obergeschoss
zusätzlicher Nebenraum mit ca. 5 m² bei der Haupthütte als praktische Lagerfläche/Werkstatt
die zweite Hütte („Keusche/ehemalige Badstubn“) mit ca. 14 m² Fläche wurde bisher als Schlafhütte genutzt
Garten in Hanglage mit Bäumen und Sträuchern zum Grillen oder für Sonnenanbeter
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Sickergrube vorhanden
Holzschindeldächer in gutem Zustand
Die Haupthütte wurde im Jahr 2024 neu mit Holzschindeln eingedeckt. Teile des Daches der Nebenhütte wurden bereits vor rund fünf Jahren erneuert.
Die sonnige Höhenlage, die idyllische Umgebung und die ursprüngliche Atmosphäre verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, Wochenenddomizil oder Platz für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie echte Hüttenromantik inmitten der Bergwelt.
Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Auf etwa 1.200 m Seehöhe erwartet Sie ein einzigartiges Hüttenensemble in traumhafter Naturlage. Die beiden urigen, zweigeschossigen Hütten in traditioneller Bauweise versprühen authentischen Almhütten-Charme und bieten Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken.
Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft:
die Haupthütte („Troadkasten“) mit ca. 27 m² Fläche verfügt über WC, Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Schlafbereich im Obergeschoss
zusätzlicher Nebenraum mit ca. 5 m² bei der Haupthütte als praktische Lagerfläche/Werkstatt
die zweite Hütte („Keusche/ehemalige Badstubn“) mit ca. 14 m² Fläche wurde bisher als Schlafhütte genutzt
Garten in Hanglage mit Bäumen und Sträuchern zum Grillen oder für Sonnenanbeter
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Sickergrube vorhanden
Holzschindeldächer in gutem Zustand
Die Haupthütte wurde im Jahr 2024 neu mit Holzschindeln eingedeckt. Teile des Daches der Nebenhütte wurden bereits vor rund fünf Jahren erneuert.
Die sonnige Höhenlage, die idyllische Umgebung und die ursprüngliche Atmosphäre verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, Wochenenddomizil oder Platz für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie echte Hüttenromantik inmitten der Bergwelt.
Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines
- Objektnummer 11762
-
- Objektart Berghütte
-
- Baujahr 1625
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 46 m²
- Grundstücksfläche 806 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
28
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
