Großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial
, 7410 - Loipersdorf-Kitzladen- Preis 278.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 950 Euro monatlich
- Fläche 126 m²
- Zimmer 5
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 4.527 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 125 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.
Haupthaus
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:
Drei helle Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon
Badezimmer
Separates WC
Geräumiger Eingangsbereich mit zentralem Flur
Kellergeschoss
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiger Hauptraum
Heizraum
Zwei Abstellräume
Gangbereich
Geräumige Garage
Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude
Westlich des Haupthauses befindet sich das ursprüngliche Anwesen aus den 1950er-Jahren, bestehend aus einem Wohnteil, mehreren Nebenräumen, einem Stall sowie einem im Jahr 1970 errichteten Stadl.
Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst:
Küche
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer mit gemütlichem Aufenthaltsbereich
Das Gebäude befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen.
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Haupthaus
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:
Drei helle Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon
Badezimmer
Separates WC
Geräumiger Eingangsbereich mit zentralem Flur
Kellergeschoss
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiger Hauptraum
Heizraum
Zwei Abstellräume
Gangbereich
Geräumige Garage
Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude
Westlich des Haupthauses befindet sich das ursprüngliche Anwesen aus den 1950er-Jahren, bestehend aus einem Wohnteil, mehreren Nebenräumen, einem Stall sowie einem im Jahr 1970 errichteten Stadl.
Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst:
Küche
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer mit gemütlichem Aufenthaltsbereich
Das Gebäude befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen.
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/496
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1983
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
-
- Nutzfläche 250 m²
- Grundstücksfläche 4.527 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Thomas Engel
Immobilienberater
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
t.engel@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
20309755
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
43
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-127 €
Cashflow
2,8 %
Rendite
-1,1 %
CoC
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
