Traumhafte Lage – sonnig – naturnah – stadtnah (Provisionsfrei)

Zum Verkauf steht ein attraktives, geneigtes Baugrundstück mit 949 m² in 8230
Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage
verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg –
ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein
möchten.
Das Grundstück ist unbebaut und laut Bebauungsplan vielseitig gestaltbar:

-Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich

-Pultdach oder Flachdach erlaubt

-Bebauungsvorschriften mit klar definierten Geschoss-, Gesamt- und Höhenmaßen

-Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet

-Bebauungsdichte: 0,2–0,6

Damit eignet sich der Bauplatz ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit
großzügigem Wohnkonzept, Garten und Terrasse.

Kostenübersicht zum Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 949 m².
Der Preis setzt sich aus Grundstückspreis + Aufschließungskosten zusammen.

-Grundstückskosten
Reiner Grundstückspreis € 44,00
949 m² × € 44
€ 41.756,00
Aufschließungsbeitrag der Gemeinde € 29,00
949 m² × € 29
€ 27.521,00

-Gesamtkaufpreis für das Grundstück

€ 73,00 pro m² × 949 m² = € 69.277,00

weiters sind die anfallenden Kosten wie, Notar, Grunderwerbssteuer,
Eintragungsgebühr für das Grundbuch, Einreichungskosten, Gebühren,
Anschlussgebühren etc vom Käufer zu bezahlen.

Die Käufer werden seitens der Gemeinde verpflichtet binnen 2 Jahren ein
Einfamilienhaus für den eigennutzen einzureichen.
Weitere Infos auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.