Wohnhaus mit Potenzial, Garten und viel Platz zum Entfalten

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – Großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Lage auf einem rund 695 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglich um ca. 1900 errichteten Altbestand sowie einem großzügigen Zubau aus dem Jahr 1991 und bietet insgesamt rund 176 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, der großzügige Kellerbereich sowie die ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, handwerklich Begabte oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Highlights der Immobilie

Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene

Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf einer Ebene und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Raumangebot umfasst einen Vorraum, insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im älteren Gebäudeteil befinden sich zusätzlich eine weitere Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, Gäste oder ein separates Homeoffice.

Zubau & Modernisierungen

Im Zuge des Zubaus im Jahr 1991 wurde das Dach vollständig erneuert sowie eine Öl-Zentralheizung installiert. Der neuere Gebäudeteil bietet eine solide Basis und ergänzt das bestehende Wohnhaus optimal.

Der ursprüngliche Altbau verfügt über Sanierungsbedarf und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Großer Keller mit vielseitiger Nutzung

Der rund 75 m² große Keller ist sowohl über den Vorraum im Haus als auch bequem von außen über ein Garagentor erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Sonniges Grundstück mit Garten & Gartenschuppen

Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.

Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und eingezäunt und kann von zwei Seiten erreicht werden. Ein zusätzlicher Gartenschuppen sorgt für praktischen Stauraum im Außenbereich.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine ruhige Lage sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Potenzial und sonnigem Garten.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.