Lochau - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken, in nächster Nähe zum Wohngebiet "Bäumle" in Lochau, fußläufig in wenigen Gehminuten die beliebten Badebuchten rund um die "Alte Fähre", ideal für Personen, die den Bodensee lieben.

, 6911 - Lochau
  • Preis 439.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1658 Euro monatlich
  • Fläche 109 m²
  • Zimmer 4
Kaufpreis Wohnung € 439.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz € 16.000,-- /

Gesamtkaufpreis: € 455.000,--
4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer)

oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer)
1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen)
Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen,

die durch eine Innenstiege verbunden sind.
Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden
Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau

und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre".
1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG),

mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen.

1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG)
2 Keller
1 Tiefgaragenplatz
Genügend Außenstellplätze
Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem

fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen.
Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar.
Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km!
Kein Lift!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163118

  • Objektart Maisonette

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Bregenz

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 109 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.01.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marco Brändle
Marco Brändle Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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44
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Strehler Wald
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.