Moderne Neubauwohnung mit traumhaftem Meerblick, Garten in Ližnjan, Istrien

, 52203 - Ližnjan
  • Preis 215.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 735 Euro monatlich
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 3
Wohnen, wo andere Urlaub machen!

In attraktiver und ruhiger Lage von Ližnjan steht diese wunderschöne Neubauwohnung zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Ližnjan zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Süden Istriens und begeistert mit seiner unberührten Natur, kristallklarem Wasser und spektakulären Ausblicken auf die Adria.

Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche: ca. 61 m²
2 Schlafzimmer
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Modernes Badezimmer
Großzügiger Balkon
Fantastischer Meerblick
Eigener Stellplatz
Neubau in hochwertiger Ausführung
Klimaanlage
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Gehminuten zum Meer

Wohnkomfort mit Aussicht

Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer und können die schönsten Sonnenuntergänge Istriens erleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Wohnungen in Ližnjan mit Meerblick gehören zu den gefragtesten Immobilien der Region.

Bilder Fogen in den nächsten Tagen!

Gesamtpreis:215000,- €

Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

matthias.bock@moderna.immo

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802594

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²
  • Gartenfläche 50 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Stellplatz
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.