Stadthaus mit ehemaligem Hotel- und Gastgewerbebetrieb in zentraler Lage von Litschau
, 3874 - Litschau- Preis 190.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 649 Euro monatlich
- Fläche 500 m²
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Stadthaus in zentraler Lage von Litschau. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Hotel mit Gastbetrieb geführt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Visionen im Bereich Gastronomie, Beherbergung oder Wohnen.
Das Gebäude ist seit längerer Zeit außer Betrieb und befindet sich insgesamt in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung und der zentralen Lage bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube sowie ein großzügiger Festsaal, die sich ideal für gastronomische oder Veranstaltungszwecke eignen würden. Im Obergeschoss sind mehrere ehemalige Fremdenzimmer untergebracht.
Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für:
Revitalisierung als Hotel oder Pension
Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb
Umbau zu Wohnungen oder Apartments
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Anleger- und Entwicklungsprojekt
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Nutzung bisher: Hotel- und Gastgewerbebetrieb
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Zentrale Lage in Litschau
Kaufpreis: € 190.000,–
Besonderheiten
Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Historischer Gastgewerbestandort
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktiver Kaufpreis für Projektentwickler und Investoren
Zentrale Stadtlage
Hinweis
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Modernisierung bzw. Revitalisierung ist erforderlich. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Gebäude ist seit längerer Zeit außer Betrieb und befindet sich insgesamt in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung und der zentralen Lage bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube sowie ein großzügiger Festsaal, die sich ideal für gastronomische oder Veranstaltungszwecke eignen würden. Im Obergeschoss sind mehrere ehemalige Fremdenzimmer untergebracht.
Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für:
Revitalisierung als Hotel oder Pension
Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb
Umbau zu Wohnungen oder Apartments
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Anleger- und Entwicklungsprojekt
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Nutzung bisher: Hotel- und Gastgewerbebetrieb
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Zentrale Lage in Litschau
Kaufpreis: € 190.000,–
Besonderheiten
Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Historischer Gastgewerbestandort
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Attraktiver Kaufpreis für Projektentwickler und Investoren
Zentrale Stadtlage
Hinweis
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Modernisierung bzw. Revitalisierung ist erforderlich. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5498/487
-
- Objektart Stadthaus
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Gmünd
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 500 m²
- Grundstücksfläche 932 m²
Emre Er
Geschäftsführer
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 50 45 114
E-Mail Adresse
office@hofbauer-partner.at
Mitarbeiternummer
16215884
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
