Erhöhte Lage - Seeblick!

, 3874 - Litschau
  • Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
  • Fläche 379 m²
  • Zimmer 5
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Traumlage mit Seeblick im nördlichen Waldviertel - Stadtrand.

Dieses Haus ist in drei Etagen unterteilt und in den Hang gebaut. Dadurch ergeben sich mehrere Etagen im Haus und das Grundstück ist in Terrassen angelegt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum und WC

1.Stock: Vorraum mit Sitzgelegenheit, ein Zimmer mit Ausgang ins Freie (Kaminanschluss), ein Zimmer mit Dusche und WC - hier könnte eine Einliegerwohnung, ein Büro oder eine Praxis untergebracht werden.

2. Stock: Vorraum, Küche, Wohnesszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne, WC, 2 weitere Räume, Ausgang auf den Balkon. Hier bietet sich ein ländlicher Grünblick mit Aussicht auf den Herrensee

Alle Innenräume sind in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und sind somit bezugsfertig!

Die Außenanlagen sind mit Blumen und Hochbeeten liebevoll gestaltet und wer möchte kann hier Gemüse pflanzen.

Keine Grünflächen zum Rasenmähen!

Litschau hat einiges zu bieten und man muss sich hier einfach wohl fühlen.

Sie möchten hier die Seele baumeln lassen und sind auf dieses Angebot neugierig?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne per Telefon oder Mail.

Haben auch Sie eine Objekt zum Verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich - nicht nur im Waldviertel, sondern auch gerne darüber hinaus!

Ich bin ständig auf der Suche nach Bauernhöfen, auch renovierungsbedürftig für meine vorgemerkten Suchkunden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8534

  • Objektart Landhaus

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Gas, Holz

  • Bezirk Gmünd

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 379 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elisabeth Großschartner
Elisabeth Großschartner Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
95 m Geitzenauer
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m Litschau Busbahnhof
Bildungseinrichtung
411 m Schulhof
Medizinische Versorgung
91 m STAL Stadt Apotheke Litschau
Grünfläche
3 m
Gastronomie/Freizeitangebot
55 m Bruno's Bierinsel
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.