Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Linz/Ebelsberg – vielseitig nutzbar & bestens angebunden

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 68,62 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur, welche individuell an unterschiedliche Konzepte angepasst werden kann. Durch die gute öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer optimalen Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Highlights:

ca. 68,62 m² Nutzfläche
helle und freundliche Räumlichkeiten
flexible Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb
zwei WC-Einheiten vorhanden
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
angenehmes Arbeitsumfeld
ab sofort verfügbar
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Mögliche Nutzungskonzepte:

Bürofläche für Start-ups oder Kleinunternehmen
Steuerberatung / Versicherung / Kanzlei
Therapie- oder Coachingpraxis
Kosmetik- oder Beautystudio
Gemeinschaftsbüro / Co-Working
Planungs- oder Architekturbüro
Unternehmensberatung
Schulungs- oder Besprechungsräume
Praxis für Physiotherapie, Massage oder mentale Gesundheit
Atelier oder Kreativstudio

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg.

Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter +43 664 8185 330 oder michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt