3 Zimmerwohnung im Stadtzentrum mit Balkon

Stockhofstraße 23/Top 406, 4020 - Linz
  • Preis 1.423,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 77,29 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit beeindruckendem Stadtblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – eine perfekte Kombination für alle, die das pulsierende Stadtleben von Linz genießen möchten.

Highlights:

* 3 helle Zimmer

* möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

* sonniger Balkon zum Entspannen

* Innenstadtlage

* Badezimmer mit Badewanne

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung mit einzigartigem Stadtblick! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646188

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit 01.11.2026
  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.423,49 €

  • Betriebskosten 208,50 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CS
Christa Sinzinger Immobilienmaklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

29 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 124 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
45 m Wegscheider
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m Karl-Wiser-Straße
Bildungseinrichtung
218 m Hauptschule der Kreuzschwestern Linz
medizinische Versorgung
137 m DDr. Christoph Sacher
Grünfläche
132 m
Gastronomie/Freizeitangebot
26 m Gasthaus Tramway
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.